北京二手房是否可以贷款?

北京二手房可以贷款，首付比例最低三成，贷款年限最长三十年。银行会评估房屋价值和买家资质，收入稳定征信良好更容易获批。贷款利率根据央行基准和银行政策浮动，月供压力相对较小。

购买前需确认房屋产权清晰，无抵押查封。贷款流程包括提交资料、银行审批、签合同、过户放款，整个过程约需二十个工作日。买家需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，确保资金充足顺利交易。