三亚商住两用房适合购买吗?

三亚商住两用房适合购买吗？这类房产价格比普通住宅低，总价几十万就能入手，适合预算有限的投资者。商住两用房不限购，首付比例低，月供压力小，还能改成民宿出租，租金回报率不错。

但商住两用房产权只有40年，水电费按商用标准收费，比住宅贵不少。这类房产不能落户，孩子上学成问题，转手税费也高。长期持有成本高，升值空间不如住宅，投资前要权衡利弊。