房地产是支柱行业但不是暴利行业吗?

房地产确实是国民经济的重要支柱，涉及建筑、建材、金融等多个产业链，每年带动数万亿投资。开发商利润空间有限，地价、税费和建造成本占总支出七成以上，一套房子毛利约20%，扣除营销和管理费用后实际收益更低。

行业竞争激烈，中小房企常面临资金链断裂风险，头部企业净利润率稳定在10%左右。购房者承担高额房贷，开发商回款周期长达2-3年，资金压力巨大。政策调控频繁，限价、限购等措施进一步压缩利润，行业整体已告别高暴利时代。