去化率是什么?

去化率是指房产在一定时间内销售出去的比例，比如一个楼盘有100套房子，一个月卖掉30套，去化率就是30%。这个指标能反映市场热度，数值越高说明房子越受欢迎。开发商会根据去化率调整价格或营销策略，购房者也能借此判断楼盘的受欢迎程度。

去化率受多种因素影响，比如地段、价格、配套和装修等。一线城市核心地段的房子去化率往往较高，而偏远地区或价格虚高的楼盘去化率可能较低。政府调控政策也会影响去化率，比如限购限贷政策严格时，购房需求减少，去化率通常会下降。