首付的房子能去银行抵押吗?

首付的房子暂时不能直接去银行抵押。银行要求房产必须完全拥有产权，也就是房贷全部还清后才能办理抵押。不过有些银行允许剩余房贷和抵押贷款合并计算，相当于用新房贷替换旧房贷。这种情况需要房子有足够升值空间，借款人信用记录良好，银行才会考虑审批。

房产抵押贷款金额一般不超过评估价的七成。如果房子刚付完首付，剩余贷款金额加上新抵押贷款总额不能超过这个限制。借款人需要提供收入证明、房产证等材料，银行会审核房子市值和个人还款能力。不同银行政策不同，建议提前咨询多家银行了解具体要求。