北京商铺值得买吗?

北京商铺投资需谨慎，地段决定成败。王府井、三里屯等核心区域租金高但竞争激烈，普通社区铺位人流量不稳定。近年电商冲击下，实体店生意难做，部分商铺空置率上升。投资者需实地考察周边消费水平，避免盲目跟风。

政策风险不可忽视，北京严控商业地产开发。新楼盘商铺供应增多，二手铺转让税费高。中小投资者资金压力更大，建议优先选择地铁口或学校附近铺位，长期持有抗风险能力更强。