二手房80平能贷40万吗?

二手房80平能贷40万要看房子评估价和首付比例。银行一般要求首付30%，评估价低于售价的话，贷款额度会减少。比如房子总价100万，评估价90万，首付30万，贷款最多63万。80平房子总价不同，贷款额度也会变化，具体需要银行审核。

贷款40万需要满足收入要求，月收入得达到贷款额的2倍以上。征信记录不好会影响审批，房子年龄太大银行可能不放贷。不同银行政策不同，建议多咨询几家，准备齐全材料提高成功率。首付比例低的话，贷款压力会小一些。