酒店式公寓是属于什么性质的房子?

酒店式公寓是一种结合酒店服务和住宅功能的房产，提供客房打扫、前台接待等配套服务，适合短期居住或投资。这类房子面积通常在30到80平方米，配备厨房和家具，租金比普通公寓贵20%到30%。

酒店式公寓产权多为40年或50年，商业用地性质，水电费按商用标准收取。购买后可自住或委托酒店管理，每月能获得稳定租金收益，但转手税费较高。北京、上海等大城市这类公寓较多，总价从100万到500万不等。