地上一层的车库有房产证吗?

地上一层的车库一般有独立房产证，可以单独交易或抵押。这类车库面积通常在20到50平方米之间，产权年限和住宅一样是70年。购买时需要确认开发商是否办理了初始登记，避免后续纠纷。车库位置靠近住宅楼，使用方便，价格比地下车库便宜不少。

有些地上一层车库属于人防工程，产权归国家所有，不能办理房产证。这类车库只能使用，不能买卖或出租。购买前要查看规划图纸和销售合同，明确车库性质。地下车库通常没有独立产权，只能随住宅一起转让，这点需要特别注意。