二手房包改协议什么意思?

二手房包改协议是指买卖双方约定由卖方负责将房屋进行改造升级的合同条款。卖方需承担装修、维修或翻新费用，确保房屋达到买方要求的标准。协议中会明确改造范围、工期和费用，避免后期纠纷。买方可在入住前验收，卖方需按时完成所有约定项目。

这种协议常见于老旧小区或带装修出售的房源。买方省去自己装修的麻烦，卖方能提高房屋售价。协议需注明违约责任，比如延期改造的赔偿条款。签订前建议请专业人士评估改造费用，确保条款清晰可行，避免后续扯皮。