门面房上下两层好不好?

门面房上下两层实用又灵活。上层可办公或住家，下层开店做生意，空间利用率高。租金回报比单层高，适合做餐饮、工作室或小公司。装修时楼梯设计要合理，避免浪费面积。上下两层通风采光好，居住办公都舒适。

门面房上下两层也有缺点。爬楼对老人小孩不方便，货物搬运费时费力。维护成本高，屋顶漏水问题难处理。遇到火灾逃生困难，消防要求更严格。选址要避开低洼处，防止暴雨淹水。投资前得算清装修和运营费用。