商品房的公摊面积不能超过多少?

商品房的公摊面积一般不能超过建筑面积的30%。这个范围包括了楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。具体比例要看楼盘设计，高层住宅公摊大一些，低层住宅公摊小一些。购房者买房时要仔细看合同，确认公摊面积是否合理。

法律规定开发商必须明确标注公摊面积，购房者有权知晓。如果公摊面积过大，实际使用面积会减少，性价比变低。遇到不合理公摊时，可以向房管部门投诉，维护自身权益。买房时最好实地测量，避免被开发商误导。