房贷lpr是多少?

房贷LPR是贷款市场报价利率，由18家银行每月报价形成，目前一年期LPR约为3.45%，五年以上LPR约为3.95%。房贷利率会根据LPR加减点数计算，比如首套房可能加50基点，实际利率4.45%。LPR每年1月调整，银行会重新定价，月供可能变多或变少。

房贷LPR影响每月还款金额，100万贷款30年，利率4%的话月供约4774元。LPR下降能减少利息支出，但加点数固定后不会变。购房者可以选固定利率或浮动利率，浮动利率每年随LPR调整一次。央行会根据经济情况调整LPR，2023年已降息3次。