投资折现率一般为多少?

投资折现率通常在3%到10%之间，具体数值取决于项目风险和市场环境。低风险投资如国债可能接近3%，而高风险创业项目可达10%以上。企业常用5%作为基准，房地产投资多在6%至8%，科技类项目往往需要9%或更高。实际应用中，折现率会结合资金成本和通胀率调整。

不同行业和时期差异明显，当前经济环境下，折现率普遍较十年前上升1至2个百分点。投资者会参考银行贷款利率、债券收益率等指标确定折现率。政府基建项目折现率较低，约4%，而新兴市场投资折现率可超过12%。折现率直接影响投资决策，过高会否定可行项目，过低则增加风险。