投资性房地产计提折旧是当月还是次月?

投资性房地产计提折旧从次月开始。房子买来的当月不用提折旧，下个月才开始算。比如1月买的房，2月开始计提折旧，全年折旧分12个月摊销。企业买来出租的房子，都要按月计算折旧金额，不能跳月也不能提前。

折旧年限根据房子类型决定。商业用房40年，工业用房50年，住宅用地70年。每月折旧额等于总价除以总月数。房子用久了价值会慢慢减少，折旧就是反映这种价值损耗的过程。企业会计准则明确规定必须这样做，不能随意更改。