物业公司预算编制基础是什么?

物业公司预算编制基础是收入与支出的精准测算。收入包括物业费、停车费、广告位租金等，支出涵盖人员工资、设备维护、清洁绿化、水电费用等。预算需参考历史数据，结合小区规模与设施状况，确保收支平衡，预留应急资金应对突发情况。

预算编制还需考虑实际需求与法规要求。物业需定期检查公共设施，制定维修计划，控制成本支出。同时，业主缴费率直接影响预算执行，物业公司需通过优质服务提升缴费率，避免资金缺口影响日常运营，确保小区正常运转。