抵押房子贷款利率是多少合适?

抵押房子贷款利率合适与否，主要看当前市场行情和个人经济状况。目前银行房贷利率普遍在4%到6%之间，优质客户能拿到4%以下的利率。选择固定利率更稳妥，未来加息压力小；选浮动利率则适合短期持有房产的人。借款前要比较多家银行，同时考虑自身还款能力，避免月供超过家庭收入的三分之一。

房贷利率还与贷款年限、首付比例挂钩。30年期的利率通常高于20年期，但月供压力小。首套房利率比二套房低1到2个百分点，提前还清部分贷款也能降低总利息。借款人要关注LPR（贷款市场报价利率）变动，每年1月和7月可能调整利率。选择适合自己的方案最重要，别盲目追求最低利率。