现阶段商铺适合投资吗?

商铺投资要看地段和人气，市中心、学校周边、大型小区门口的店铺比较靠谱。租金回报一般在5到8年回本，但需要考虑电商冲击和空置风险。餐饮、便利店、社区服务类商铺需求稳定，但竞争激烈，新手最好从小规模开始尝试。

政策变化也会影响商铺价值，城市改造可能带来机遇也可能导致拆迁。投资前要实地考察人流量、周边配套和长期规划。自有资金充足的话，优质商铺仍有升值空间，但需谨慎评估风险，避免盲目跟风入市。