资产评估可以替代房地产评估?

资产评估涵盖范围广泛，包括机器设备、无形资产、企业价值等，房地产只是其中一部分。资产评估方法多样，如市场法、收益法、成本法，而房地产评估更侧重土地和建筑物的特性。两者专业领域不同，不能完全替代，但资产评估可以为房地产提供补充分析。

房地产评估需要考虑地段、用途、政策等特殊因素，资产评估难以全面覆盖这些细节。实际操作中，两者常结合使用，比如企业并购时需同时评估房地产和其他资产。资产评估师和房地产评估师各有专长，专业分工明确，不能简单互相替代。