负债30万还能贷款买房吗?

负债30万后申请房贷，银行会重点考察收入和还款能力。月收入需达到月供的2倍以上，比如月供5000元，月收入至少1万元。负债比例超过50%可能被拒，建议先还清部分债务或增加收入来源。不同银行政策不同，可多咨询几家比较条件。

实际案例中，有人通过配偶共同贷款提高成功率，也有人选择延长贷款期限降低月供压力。公积金贷款利率更低，适合有公积金的借款人。负债30万并非绝对障碍，关键在于稳定收入和良好信用记录，提前准备材料能加快审批速度。