二手房产权性质是什么意思?

二手房产权性质指的是房屋所有权的归属类型，包括商品房、经济适用房、央产房等不同种类。商品房产权完整可自由交易，经济适用房满五年才能上市，央产房需单位出具证明。不同产权性质影响交易税费和贷款额度，购买前必须查清房产证标注的性质。

产权性质还决定房屋使用年限和续期政策。住宅产权70年到期可续期，商业产权40年到期需补缴土地出让金。购买二手房时要确认是否存在抵押、查封等限制，避免产权纠纷。产权清晰是交易安全的基础，务必实地核查房产档案。