买房贷款要抵押房产证吗?

买房贷款一般需要抵押房产证，银行会暂时保管原件作为担保。贷款还清后，房产证会立刻退还给房主。整个过程涉及房产评估、合同签署和抵押登记等步骤。不同银行要求略有差异，但抵押房产证是常见做法。

抵押房产证不影响房主居住或出租房屋，房主依然享有使用权。贷款期间若想出售房屋，需先还清贷款解除抵押。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房前务必了解清楚贷款条款和抵押规则。