车库买卖使用年限多久?

车库买卖使用年限一般是50年，具体要看房屋产权证上的土地性质。住宅用地车库年限70年，商业用地40年或50年，到期可续期。车库寿命也看维护情况，防水层、电路、通风系统每隔10年需检修，不然容易老化损坏。

老旧车库使用20年后会出现墙体裂缝、地面沉降等问题，影响安全。购买二手车库时，最好查清建筑年代和维修记录。新建车库设计寿命更长，但实际使用年限受气候影响大，潮湿地区车库易腐蚀，干燥地区能多用5到10年。