二手房成交价是挂牌价的多少?

二手房成交价一般是挂牌价的9到9折左右，具体看房子位置和装修情况。热门地段可能接近挂牌价，偏远地区可能低至8折。买家砍价幅度通常在5万到20万之间，卖家会根据市场行情调整报价。买卖双方谈价时，税费承担比例也会影响最终成交金额。

成交价还受市场热度影响，旺季时折扣少，淡季时折扣大。学区房、地铁房这类稀缺房源折扣空间小，老破小房子折扣可能更大。中介费一般由买卖双方分摊，这笔费用也会算进总成本。实际成交价往往比挂牌价低，但具体数字要看买卖双方的博弈结果。