新房备案价是一户一个价格吗?

新房备案价确实是一户一个价格，开发商会根据楼层、朝向、户型等因素为每套房子单独定价。一套80平米的房子备案价可能是200万，旁边同样户型的房子因为楼层高一点，备案价可能就多了5万。这种定价方式很常见，就像不同位置的电影票价格不一样。

备案价一户一价主要是为了反映房子的实际价值差异。一套朝南的房子备案价会比朝北的高出几万，带花园的房子价格也会更贵。这种定价方式让购房者能清楚看到每套房子的具体价格，避免一刀切的定价方式。