22万的公寓靠谱吗?

22万的公寓价格确实便宜，但要注意地段和房龄。老小区可能设施陈旧，没有电梯，停车也困难。有些公寓产权只有40年，到期后需要续费。小产权房风险更大，可能无法办理贷款。建议实地考察周边配套，比如超市、医院和学校是否齐全。低价背后往往隐藏着问题，别被低价冲昏头脑。

购买前一定要查清房产证和土地性质。公寓水电费比住宅贵很多，物业费也可能偏高。转手时税费更高，投资回报率可能不如预期。22万预算可以考虑远郊的小户型，但通勤时间会增加。租房或许更划算，每月租金能覆盖部分贷款。理性分析自身需求，别让低价成为唯一标准。