第一套房子卖了再买算首套房吗?

第一套房子卖了再买不算首套房，银行会查你的贷款记录。就算名下没房，只要有过房贷记录，再买房就算二套。二套房的首付比例和利率都比首套高不少。政策各地有差异，最好提前咨询当地银行或房管局。

卖房后再买房，关键看你的征信和贷款情况。有些城市满两年卖房可以算首套，但多数地方认贷不认房。手里现金多的话，全款买再贷款就能享受首套优惠。政策变化快，买房前一定要搞清楚最新规定，别白忙活一场。