二手房是不是付全款才能贷款?

二手房贷款不需要付全款，银行会根据房屋评估价和申请人资质审批贷款额度，首付比例最低两成，剩余金额可分期偿还。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，贷款年限最长可达30年，月供压力较小。

二手房贷款流程包括签订合同、银行审批、缴税过户、抵押登记等环节，购房者需支付契税、维修基金等费用。全款购买虽然省去利息，但会占用大量资金，贷款购房更适合资金紧张的买家，选择适合自己的方式更重要。