人防车位是否分摊土地成本?

人防车位属于战时防空设施，建设成本由开发商承担，土地成本已包含在项目整体投资中。业主购买车位时支付的是使用权费用，不涉及土地分摊。根据《人民防空法》，人防车位归国家所有，开发商无权出售产权，只能出租或转让使用权。

人防车位的维护费用由全体业主共同承担，这部分费用包含在物业费中。开发商在建设过程中需预留足够的人防面积，这部分成本最终会转嫁到房价上。业主购买商品房时已支付了土地和建安成本，无需额外为人防车位分摊费用。