物业费包括屋顶漏水吗?

物业费一般包含公共区域的日常维护，比如楼道清洁、电梯保养和绿化养护。屋顶漏水属于房屋共用部位维修，物业有责任处理，但具体要看合同约定。有些物业会负责小修小补，大修可能需要动用维修基金。业主遇到漏水应及时报修，物业拖延可向相关部门投诉。

屋顶漏水维修费用来源分几种情况。小问题物业费覆盖，比如防水层老化。大问题比如结构损坏，需要动用房屋维修基金。新房子在保修期内，开发商负责维修。老旧小区没有维修基金的，业主可能需要分摊费用。业主交物业费时最好问清楚维修责任范围。