个人产权是商品房吗?

个人产权指的是购房者对房屋的完全所有权，包括使用权、收益权和处分权。商品房是开发商建造后出售的住宅，购买者办理产权证后即拥有个人产权。个人产权房可以自由交易、出租或抵押，产权年限一般为70年。产权证是法律凭证，明确房屋归属和权利范围。

个人产权房与商品房本质相同，都是市场化交易的产物。购房者支付房款后，通过登记获得不动产权证书。产权受法律保护，但需遵守城市规划规定。房屋土地所有权归国家或集体，个人拥有的是房屋所有权和土地使用权。产权到期后，可申请续期，具体政策由当地政府制定。