物业按房屋的什么面积收取?

物业按房屋的建筑面积收取费用。建筑面积包括套内面积和公摊面积，比如客厅、卧室、厨房、卫生间，还有楼道、电梯间等公共区域。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70多平方米，但物业费仍按100平方米计算。

不同小区的公摊面积差异较大，高层住宅的公摊比例一般在20%到30%之间，而多层住宅可能只有10%左右。物业费的计算方式在购房合同中会有明确说明，业主可以查看合同确认具体标准。