中国人在德国买房可以申请贷款吗?

中国人在德国买房可以申请贷款，但需要满足一定条件。申请人需有稳定收入、良好信用记录，并能提供合法居留证明。银行会评估还款能力，一般要求首付房价的20%到40%。贷款利率和期限因人而异，最长可达30年。部分银行还接受国内收入证明，但流程较复杂。

德国房产市场对外国买家开放，但审批严格。贷款申请需提交税务号、银行流水和购房合同等材料。外国人贷款利率可能略高于本地居民，约0.5%到1%的差距。建议提前咨询专业贷款顾问，准备齐全文件以提高成功率。部分州还对外国人购房有限制，需提前了解当地政策。