贷款买房属于固定资产还是负债类?

贷款买房属于固定资产，因为房子是长期使用的实物资产，能带来居住价值。买房时支付首付，剩余部分通过贷款分期偿还，房子产权归自己所有，可以自住或出租获取收益。固定资产的特点是价值稳定，使用年限长，房子完全符合这些特征。

贷款买房也包含负债成分，因为需要向银行借款并支付利息。每月还款压力较大，如果收入不稳定，可能影响生活质量。房子虽属资产，但贷款未还清前，产权存在抵押风险。负债会减少现金流，长期持有需权衡收益与还款压力。