房贷利率是自动调整吗?

房贷利率不会自动调整，银行会根据政策变化或合同约定来调整利率。比如央行降息后，房贷利率可能跟着下调，但具体调整时间和幅度要看合同条款。房贷利率调整后，月供金额会相应变化，借款人需要留意银行通知。

房贷利率调整频率因人而异，有的每年调整一次，有的固定几年不变。借款人可以主动咨询银行，了解自己的利率调整规则。提前还款或转按揭也能影响利率，但需要计算清楚成本，避免得不偿失。