购买商业用房属于什么贷款?

购买商业用房属于经营性贷款，也叫商业房产抵押贷款。这类贷款专门用于购买商铺、写字楼等非住宅类房产，贷款额度根据房产价值和还款能力确定，最长可达10年，利率一般比房贷高2-3个百分点。

申请商业用房贷款需要提供营业执照、购房合同和收入证明，银行会评估房产的出租收益和经营前景。借款人需承担较高的首付比例，通常要50%以上，还要考虑房产税、维修费等额外支出，月供压力较大。