小区地下停车位都是地产商的吗?

小区地下停车位不一定全是地产商的。有些开发商会保留产权对外出租或出售，业主也可以购买产权车位，还有部分属于业主共有车位，由物业统一管理。不同小区情况差异很大，具体要看购房合同和当地规定。

地下车位的归属主要分三种情况：开发商所有、业主共有或政府所有。开发商卖房时通常会在合同里注明车位归属，业主购买时要仔细查看条款。有些小区车位紧张，一位业主可能只拥有一个固定车位，其他车辆只能使用临时车位。