拆迁房不能贷款吗?

拆迁房贷款确实比较困难，因为这类房产往往没有完整产权，银行担心抵押风险。很多拆迁房需要满5年才能办房产证，没有证就无法办理抵押贷款。部分银行针对特定区域的拆迁房有特殊政策，但要求借款人有稳定工作和良好信用记录。

实际操作中，拆迁房贷款额度通常较低，利率也可能更高。借款人可以尝试找担保公司或民间借贷机构，但风险较大。最稳妥的办法是等房产证办下来再贷款，或者直接出售拆迁房换取现金。提前咨询当地银行了解具体政策很重要。