南京小产权房有房本可以贷款吗?

南京小产权房有房本也不能直接贷款。小产权房没有国家颁发的房产证，银行不接受这类房产作为抵押物。房本只是村集体或乡镇政府发的证明，法律效力有限。银行只认商品房的房产证，这是硬性规定。小产权房交易风险高，银行怕出问题，所以不提供贷款服务。

想买小产权房只能全款，或者找其他办法凑钱。有人问能不能用其他东西抵押，但银行一般不认。小产权房价格便宜，但贷款这条路走不通。购房者得想清楚，万一资金紧张会很麻烦。建议还是买正规商品房，至少能贷款，心里踏实些。