武侯金茂府三期值得买吗?

武侯金茂府三期位于武侯核心区，周边有地铁7号线、武侯万达广场、武侯祠等配套，步行10分钟可达。小区自带幼儿园，对口武侯实验小学，教育资源不错。户型面积从89到143平米，总价300万起，适合刚需和改善家庭。开发商是金茂，品质有保障，物业费3.5元/平，性价比在区域中算中等。

缺点是容积率4.5，小区绿化一般，部分楼栋靠近高架路，会有噪音。周边老小区多，环境稍显杂乱。二期交付后出现过维权，三期需谨慎。预算充足的话可以看看，但建议实地考察后再决定。当前市场行情下，入手需权衡自住需求和升值潜力。