房屋抵押贷款年限多久?

房屋抵押贷款年限最长可达30年，具体时间取决于借款人年龄和房屋性质。年轻人申请能获得更长期限，50岁以上的借款人年限会缩短。商业用房贷款年限通常短于住宅，一般不超过10年。银行会综合评估借款人收入和还款能力，确保贷款期限合理。

不同银行对贷款年限有不同规定，国有银行政策相对宽松，地方银行可能更严格。二手房贷款年限会考虑房龄，房龄加贷款年限一般不超过40年。借款人可以根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式，灵活安排还款计划。