别墅比楼房一平米贵多少?

别墅价格普遍比楼房高出不少，每平米贵几千到几万元不等。地段好的别墅可能贵5万以上，偏远地区可能只贵1万左右。别墅面积大、带花园，成本自然更高。加上物业费、维护费，总价差距更大。楼房集中建设，成本摊薄，价格更亲民。

别墅单价高，总价差距更大。200平米的别墅比同面积楼房贵几十万甚至上百万。别墅土地成本高，设计费、装修费也更高。楼房共享公共设施，节省开支。别墅私密性强，适合改善型需求，楼房更适合刚需。两者价格差异主要源于土地成本和产品定位。