私人变压器属于不动产吗?

私人变压器属于不动产范畴。变压器固定安装在土地上或建筑物内，无法随意移动，其价值和使用寿命与土地紧密相连。法律上，这类设备被视为建筑物的附属设施，随产权转移而转移，类似电梯、空调等固定设施。私人变压器的安装需要审批，位置确定后长期使用，符合不动产的特征。

私人变压器与土地、建筑物共同构成完整的财产体系。变压器一旦安装，就成为不动产的一部分，买卖房产时必须一并处理。拆卸或移动会导致设备损坏，失去原有功能，进一步证明其不动产属性。法院判例中，变压器通常随房产判决，而非作为独立动产处理。