房地产行业的固定资产是什么?

房地产行业的固定资产包括土地、建筑物、机械设备和装修设施等。土地是最核心的资产，开发商通过购买或长期租赁获得开发权；建筑物涵盖住宅、商铺和写字楼等实体房产；机械设备有电梯、空调和消防系统；装修设施则包括门窗、地板和墙面装饰。这些资产为企业提供长期经营基础，价值随时间变化。

固定资产占房企总资产的六到七成，直接影响企业资金流动和盈利能力。土地储备决定开发规模，建筑物增值带来收益，机械设备保障日常运营，装修设施提升房产品质。房企需定期维护和更新这些资产，确保使用效率和安全性。随着市场波动，固定资产的估值也会随之调整，影响企业财务表现。