楼上住宅楼下商铺是什么性质的?

楼上住宅楼下商铺属于商住两用性质，楼上部分用于居住，楼下部分用于经营商业活动。这种建筑常见于城市中心或繁华地段，居民购物方便，商家也能获得稳定客源。一栋楼里既有生活气息又有商业活力，形成独特的社区氛围。

这类房产的产权性质需要具体分析，有些是住宅产权，有些是商业产权，还有的是混合产权。购买或租赁时需明确产权类型，影响落户、贷款和税费政策。不同城市对此类建筑的管理规定也有差异，使用前最好咨询当地相关部门。