房贷利率最少是多少?

房贷利率最低能达到3点几，具体要看银行政策和贷款类型。公积金贷款利率更低，5年以上只要3点1。商业贷款利率受LPR加点影响，优质客户能拿到优惠。不同城市和银行会有差异，建议多比较几家。

实际利率还和贷款年限、个人征信挂钩。短期利率可能更低，但月供压力大。选择等额本金方式总利息少，前期还款多。提前还款能减少利息支出，部分银行会收取违约金。