投资日本房产的收益率高吗?

日本房产收益率普遍在3%到6%之间，东京大阪等核心地段可达7%以上。投资者可获得租金收入和房产增值双重收益，部分热门区域租金回报稳定。东京23区、大阪市中心、福冈博多等地段房产需求旺盛，租金覆盖贷款后仍有盈余。日本房产市场成熟，法律完善，外国买家可自由交易。

日本房产价格相对欧美城市较低，一套东京市中心公寓约5000万日元起。游客数量逐年增加，带动周边商业地产需求。日元汇率波动为海外买家提供入场机会，持有房产还可申请贷款，杠杆效应明显。北海道度假村、冲绳海景房等特色项目吸引投资者关注，长期持有收益可观。