临街门面投资还有前途吗?

临街门面投资仍有市场，但需谨慎选择。好位置的门面租金稳定，人流量大，适合开餐馆、便利店或理发店。数据显示，优质地段门面年回报率可达5万至10万元。不过，电商冲击和租金上涨让部分门面空置率上升，投资者需实地考察周边消费水平。

投资门面要考虑长期收益，短期炒作风险高。中小城市核心区门面抗跌性强，年租金涨幅约3%至8%。社区底商因服务居民需求，出租率超过80%。但偏远地段门面空置时间长，回本周期可能超过10年。建议关注城市规划，避开拆迁风险区域。