一个人有两套房可以贷款吗?

一个人名下有两套房仍然可以申请贷款，但银行会严格审核其还款能力和信用记录。如果第一套房贷款已还清，第二套房首付比例通常提高至50%，利率也可能上浮。借款人需要提供稳定的收入证明，确保月供不超过收入的50%。银行还会查询个人征信，若有逾期记录可能被拒贷。

拥有两套房的借款人需注意贷款总额度限制。部分城市规定家庭名下房产超过三套就不能再贷款。借款人应提前咨询当地政策，准备齐全材料。若名下无其他负债，按时还款，银行仍会批准贷款，但审批时间可能更长，手续也更严格。