一楼商铺是属于开发商还是业主的?

一楼商铺属于开发商所有，业主购买的是商铺的使用权而非产权。开发商在销售时会明确商铺的产权归属，部分商铺业主需向开发商缴纳管理费。商铺的产权证书上会清晰记载所有权人信息，购买前务必核实清楚。产权归属直接影响商铺的出租、转让等权利，交易时需仔细审查合同条款。

商铺产权归属问题常见于商业地产纠纷中，业主常因产权不明引发法律纠纷。开发商通常保留一楼商铺的产权，业主仅拥有使用权。购买商铺时应要求开发商提供完整的产权证明文件，确保交易合法合规。商铺的产权归属直接影响其市场价值，投资前需充分了解相关法律规定。